Хоум-стейджинг — это комплекс мер, который направлен на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями.
Конечно, все познается в сравнении. Элитный и дорогой ремонт никогда не оправдывает вложений, между тем, недорогой косметический ремонт способен повысить стоимость недвижимости, подтолкнуть покупателя сделать выбор в пользу вашего варианта, скрыть самые значимые недостатки и показать преимущества именно вашей недвижимости.
Предпродажная подготовка квартиры позволяет сделать три важные вещи:
Мы также помогаем купить квартиру.
Для продажи лучше подходят нейтральные цвета, с ними легче «работать» покупателю, когда он примеряет другие обои или вариант шкафа.
Свет в квартире должен быть ярким и включенным везде — это одно из основных правил при показе недвижимости.
Пустая квартира выглядит больше и она менее персонализирована, но с помощью минимального набора мебели можно «помочь» сделать покупателю выбор.
Наличие мебели для квартиры может стоить несколько сотен тысяч рублей, и если вы оставляете эту мебель, то цену квартиры можно увеличить.
Простой и приглушенных тонов текстиль украсит комнату и не отвлечет на себя внимание
Перед показом недвижимости надо проветрить помещение, расставить ароматические свечи или другие источники приятных запахов. Опять же, запахи должны быть мягкими, они должны вызывать только положительные эмоции.
Чтобы понимать, где и как будут смотреть вашу квартиру в первую очередь, необходимо думать, как покупатель. На что бы вы обратили внимание в первую очередь, если бы сами хотели купить квартиру? Какие слабые места стали бы искать?
При показе недвижимости, важно учитывать, что человек использует 4 чувства для оценки:
Обычно в первую очередь осматривают кухню, ванную комнату, туалет и балкон. В гостиных, спальнях главным является удачное расположение и полезная площадь, а вот в других помещениях множество дополнительных факторов оценки недвижимости.
Составим список покупок мебели, предметов декора; Сделаем коллаж, который поможет уловить настроение и цвета будущего интерьера;
Подскажем, как наиболее логично разместить мебель и декор;
Подберем фотографии реализованных объектов, похожих на ваш.
После окончания хоум-стейджинга вместе с профессиональным фотографом ищем точки, с которых квартира смотрится наиболее выигрышно. Делаем яркие и продающие снимки, которые помогут найти покупателя или квартиросъемщика за несколько дней.
